Case e ville in vendita e in affitto in Costa Smeralda

Non è un comune ma circa cinquanta chilometri di costa, in gran parte ad Arzachena, dal golfo di Cugnana a Liscia di Vacca. Intorno a Porto Cervo ci sono Baja Sardinia, Cannigione, Porto Rotondo, Portisco, Cala di Volpe e Romazzino, ognuna con un mercato e prezzi propri, tutte tra venti e quaranta minuti dall'aeroporto di Olbia.

Cannigione e Baja Sardinia, indicativamente tra 4.100 e 4.800 €/m² contro i circa 7.400 di Porto Cervo, con una stagione più lunga e una vita di paese anche d'inverno. Arzachena paese, a pochi chilometri dal mare, scende intorno ai 2.500-2.700 €/m². Sono riferimenti di mercato: la singola casa può discostarsene molto.

Dipende da quanto la userà. La costa offre il mare e il contesto, ma il mercato è stagionale e i valori più alti; Olbia costa meno al metro quadro, si vive tutto l'anno e si affitta anche fuori stagione. Chi passa qui più di due mesi l'anno di solito sceglie la costa, chi cerca anche una rendita la città.

Le imposte d'acquisto, più alte per una seconda casa, l'onorario del notaio e la provvigione dell'agenzia. Dopo il rogito restano IMU, TARI e, sulla costa, spesso le spese consortili o condominiali. Prima di ogni proposta le prepariamo un conto completo, così confronta il costo reale e non solo il prezzo.

Ci indichi date, numero di ospiti e zona preferita, da Porto Rotondo a Baja Sardinia. Le inviamo le ville disponibili con preventivo, durata minima del soggiorno e servizi inclusi. Per luglio e agosto conviene scriverci con qualche mese di anticipo, mentre giugno e settembre lasciano più scelta.