Case e ville in vendita e in affitto in Costa Smeralda

Non è un comune ma un tratto di litorale di una cinquantina di chilometri, in gran parte nel territorio di Arzachena, dal golfo di Cugnana fino a Liscia di Vacca. Attorno al nucleo di Porto Cervo si dispongono Baja Sardinia, Cannigione, Porto Rotondo, Portisco, Cala di Volpe e Romazzino, ciascuna con un mercato e un prezzo propri.

Cannigione e Baja Sardinia restano sensibilmente sotto Porto Cervo, indicativamente tra i 4.100 e i 4.800 €/m² contro i circa 7.400 del borgo, e offrono una stagione più lunga e una vita di paese anche fuori estate. Arzachena paese, a pochi chilometri dal mare, scende ancora, intorno ai 2.500-2.700 €/m². Sono riferimenti di mercato, non valutazioni: il singolo immobile può discostarsene molto.

Dipende da quanto la userà. La Costa Smeralda dà il mare e il contesto, ma il mercato è stagionale e i valori sono più alti; Olbia costa meno al metro quadro, si vive tutto l'anno e si affitta anche fuori stagione. Chi passa qui più di due mesi l'anno di solito sceglie la costa; chi cerca anche una resa, la città.

Gran parte del territorio ricade nelle norme edilizie del Consorzio Costa Smeralda o nei vincoli paesaggistici regionali, che regolano volumi, colori, materiali e distanze dalla costa. Sono verifiche che facciamo prima di ogni proposta, perché determinano che cosa si può davvero ampliare, ricostruire o modificare.