Olbia, Villa in Traversa Via Aldo Moro

In una delle zone più strategiche e richieste di Olbia, a pochi passi dalla centralissima Via Aldo Moro, proponiamo in vendita una proprietà di particolare interesse, caratterizzata da ampie superfici, finiture di pregio e un'importante volumetria residua.

La proprietà sorge su un lotto di circa 1.162 mq ed è composta da un fabbricato principale sviluppato su due livelli, oltre a una dependance separata e garage.

Gli ambienti sono caratterizzati da materiali ricercati e finiture di qualità, tra cui pavimenti in parquet di rovere color noce, marmo di Carrara in cucina e granito nelle scale.

Particolare attenzione è stata dedicata anche agli impianti, con sistemi idrotermici ed elettrici di ottima fattura, riscaldamento centralizzato tramite radiatori e climatizzazione mediante split.

All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 811 mq, che offre privacy, spazio e interessanti possibilità di valorizzazione.

Uno degli aspetti più rilevanti della proprietà è infatti rappresentato dalla considerevole volumetria residua, elemento che rende questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento e sviluppo immobiliare, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente.

Dati principali della proprietà:

Superficie complessiva del lotto: 1.162 mq

Corpo di fabbrica principale: 351 mq

Garage: 31 mq

Volumetria totale ammissibile: 3.486 mc

Volumetria già realizzata: 1.053 mc

Volumetria potenziale residua: 2.433 mc

Giardino: circa 811 mq

La posizione, in traversa di Via Aldo Moro, consente di raggiungere comodamente servizi, attività commerciali e le principali arterie della città.

Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato, adatta sia a chi desidera una villa di ampia metratura nel cuore di Olbia, sia a chi ricerca un immobile con significativo potenziale di valorizzazione e sviluppo.